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2020年02月21日 08:11:53 来源:易发棋牌旧版 编辑:巅峰娱乐

新加坡成重災區!國大學者認不意外:台「這方面」值得學習

記者蔡佩蓉/台北報導搶當「賣屋王」還是有要勇氣!根據《住展》統計,2019年北台灣10大代銷榜單,依序為海悅、信義、新聯陽、甲山林、新高創等,累計10大代銷去年北台灣接案金額達4424.5億元。但專家分析,去年房市復甦許多代銷吃到甜頭勇於搶案,但今年遇到武漢肺炎疫情干擾,可能毛利率會大幅下滑。▲2019年代銷狂搶案,今年恐怕銷售率才是王道。(圖/記者蔡佩蓉攝影)去年北台灣「代銷王」為海悅國際,2019年接案量約為1005.5億元,是唯一連兩年案量達到千億元以上的代銷;亞軍為信義代銷,近年以「全房產」模式整合仲介與代銷資源竄出,2019年接案量達681.6億元。新聯陽實業則承接594.5億元案量,位居第三名。住展雜誌研發展何世昌表示,去年房市景氣好,代銷拚盡全力接案,「接越多賺越多」,但今年上半年房市恐籠罩在新冠肺炎疫情當中,今年各大代銷或許不會一昧追求衝高接案量,而會回頭重視銷售率。天時地利不動產總經理張欣民指出,代銷業是面對房市景氣「真槍實彈」的第一線業者,一旦房市復甦就拼命搶案,而2015、2016年景氣衰退時,反倒變成「把房子推掉不賣」,不接建商的銷售案。目前北台灣10大代銷去年接案金額達4424.5億元,張欣民提醒,許多都是今年待銷售、去化的建案,假若是包銷案,代銷前期進場就必須投入上千萬元蓋預售屋、印製廣告宣傳品,並得依據銷售率向建商請款,若因疫情導致銷售率下滑,直接影響代銷毛利,甚至下半年可能變成純企劃或包櫃接案。 

國際中心/許珮絨報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延燒,全球累計至目前為止已逾7.5萬例確診、超過2000人死亡,其中新加坡的確診個案數已達84例,成為中國以外第3大疫區,且多為群聚感染。對此,新加坡國立大學教授莊嘉穎分析,這與新加坡的經濟地位、地理位置以及觀光定位有關,加上國土面積小、人口密度高,出現大量確診在預料之中。▲新加坡總理李顯龍。(圖/翻攝自李顯龍臉書)新加坡最早的群聚感染始於英商仕富梅公司(Servomex)1月20至22日在君悅酒店(Grand Hyatt Singapore)舉行的一場國際會議,出席者來自世界各地、與會人數超過百人;會後多人接連確診為武漢肺炎,新加坡政府不久後即宣布,禁止所有過去14天內曾造訪中國的旅客入境或轉機,也禁止任何持有中國護照的旅客入境。除了上述感染群外,還包含藥房永泰行、實里達航空嶺工地以及兩間教會(基督生命堂與神召會恩典堂)。新加坡國大政治系助理教授莊嘉穎接受《自由亞洲電台》訪問時表示,新加坡地處交通樞紐,且國家為開放經濟體,加上與世界各地往來密切,疫情變得嚴重在意料之內,「新加坡是一個面積非常小、人口非常密集的地方,有疫情的話很容易會擴散」。而新加坡是繼朝鮮和俄羅斯後第3個對中國實行「封關」的國家,莊嘉穎認為這是政府出於經濟考量下做的決定,「因為新加坡作為國際交通樞紐,如果疫情失控,那就代表著新加坡除了中國,與其他國家的貿易往來也會受到很大損失,而這種損失可能大於在短期內失去中國市場」;莊嘉穎也提到,國內已有許多人開始反思與中國的關係。莊嘉穎指出,新加坡是一個對危機很敏感的國家,所以之前才會出現人民「掃空」超市的情況,「當時新加坡人沒有其他信息,就以為情況會跟2003年的SARS差不多,所以就開始恐慌,這反映了新加坡社會可能過度依賴官方」。莊嘉穎認為新加坡政府在防疫表現上比2003年更積極、更好,但仍需加強口罩分配的政策和透明度,以及對國民在防疫方面的訓練,「這部分台灣可以成為新加坡學習的對象」。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922

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